Instrukcje wykonywania ociepleń

Przed przystąpieniem do prac ociepleniowych koniecznym jest spełnienie wymagań proceduralnych wynikających z prawa budowlanego. Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. z późn. zm. na inwestorze ciąży obowiązek zgłoszenia właściwemu organowi zamiaru wykonania ocieplenia w przypadku, gdy prace dotyczą ścian budynków o wysokości do 12 m. Natomiast w przypadku budynków wyższych lub obiektów budowlanych nie będących budynkami należy uzyskać pozwolenie na budowę.

Zgłoszenie robót jest czynnością, która wymaga określenia rodzaju, zakresu i sposobu wykonywania ocieplenia, z podaniem przyjętego systemu, rodzaju zastosowanego materiału, wielkości współczynnika „U” dla ściany po ociepleniu. W zgłoszeniu należy także określić termin rozpoczęcia prac, który nie powinien przekroczyć 1 miesiąca od daty zgłoszenia, a także należy dołączyć oświadczenie inwestora o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, mapkę terenu działki z zaznaczonym budynkiem oraz odpowiednie rysunki.
Prace prowadzone na podstawie zgłoszenia w urzędzie nie wymagają rejestrowania i prowadzenia dziennika budowy, ani powiadamiania organów nadzoru budowlanego o ich rozpoczęciu. W uzasadnionych przypadkach urząd może nałożyć
obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę.

Pozwolenie na budowę wymagane jest w pozostałych przypadkach prac ociepleniowych. Należy wystąpić do właściwego organu o wydanie pozwolenia, dołączając 4 egzemplarze kompletnego projektu budowlanego wraz z oświadczeniem inwestora o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Po uzyskaniu pozwolenia i jego uprawomocnieniu się należy zarejestrować dziennik budowy, złożyć oświadczenie kierownika robót i ewentualnie inspektora nadzoru
robót, a także powiadomić organ nadzoru budowlanego o planowanym rozpoczęciu robót.

Prace ociepleniowe należy wykonywać w temperaturze nie niższej niż +5°C i nie wyższej niż +25°C. Niedopuszczalne jest prowadzenie robót w czasie opadów atmosferycznych, na elewacjach silnie nasłonecznionych, w czasie silnego wiatru oraz jeżeli zapowiadany jest spadek temperatury poniżej 0°C w przeciągu 24 godz. Roboty te mogą wykonywać tylko wyspecjalizowane firmy.

Przed przystąpieniem do prac ociepleniowych należy dokładnie sprawdzić stan podłoża. Powinno ono być stabilne, nośne, suche, czyste i pozbawione elementów zmniejszających przyczepność zaprawy klejącej do mocowania warstwy izolacji termicznej, takich jak np. kurz, pył, oleje szalunkowe itp., a także wolne od korozji biologicznej. Nowe podłoża cementowo-wapienne należy wysezonować 4 tygodnie, betonowe – 3 miesiące.